Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Modane (73500)
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier à Modane (73500) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Modane, petite ville en Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite 2 849 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Modane
Modane (petite ville du département Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/10/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/07/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/11/1987)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Modane
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Modane
DIAGNOSTIC MAURIENNE TARENTAISE à 8 km de Modane
EURL DIAG DES CIMES à 16 km de Modane
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le Mesurage Loi Carrez à Modane (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Fourneaux, Freney et Villarodin-Bourget.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Modane ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Modane sont certifiés.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Modane ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 120 € à Modane, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.