Diagnostic Mesurage Loi Carrez à La Roche-Posay (86270)
Vous projetez de vendre un logement résidentiel à La Roche-Posay (86270) ? Le Mesurage Loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
La Roche-Posay, village du département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), compte environ 1 566 habitants. Les professionnels référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Roche-Posay
La Roche-Posay (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Sécheresse (24/10/2017)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/10/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à La Roche-Posay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à La Roche-Posay
NON RENSEIGNÉ à 16 km de La Roche-Posay
JOLI JULIEN à 18 km de La Roche-Posay
SOLIS DIAGNOSTICS à 18 km de La Roche-Posay
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à La Roche-Posay (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Pleumartin, Yzeures-sur-Creuse et Vicq-sur-Gartempe.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À La Roche-Posay comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à La Roche-Posay ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à La Roche-Posay répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à La Roche-Posay ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à La Roche-Posay, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.