Qui paie le diagnostic termites ?
Mis à jour le 25/05/2026
En bref
Le diagnostic termites est payé par le vendeur. Il fait partie des frais à la charge du propriétaire qui met son bien en vente, jamais de l'acquéreur. Comptez 100 à 200 € selon le logement.
C'est le vendeur qui paie le diagnostic termites. Lorsqu'un bien situé dans une commune concernée par un arrêté préfectoral est mis en vente, le propriétaire vendeur fait réaliser et finance l'état relatif à la présence de termites, au même titre que les autres diagnostics obligatoires.
Le coût du diagnostic, généralement compris entre 100 et 200 €, ne peut donc pas être mis à la charge de l'acquéreur.
Un diagnostic à la charge du vendeur
L'état relatif à la présence de termites est intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT) que le vendeur remet à l'acquéreur. Il est annexé à la promesse de vente puis à l'acte authentique. Comme les autres diagnostics obligatoires, son coût est supporté par le vendeur.
Combien cela coûte-t-il ?
- Prix indicatif : de 100 à 200 € selon la surface et la localisation du bien.
- Le tarif n'est pas réglementé : comparer plusieurs devis permet d'optimiser le coût.
Et en location ?
La question ne se pose pas pour un bailleur : le diagnostic termites n'est pas obligatoire à la location. L'obligation et donc la prise en charge ne concernent que la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Questions fréquentes
L'acheteur peut-il être obligé de payer le diagnostic termites ?
Non. Le diagnostic termites est à la charge du vendeur, qui doit le fournir au moment de la vente.
Combien coûte un diagnostic termites ?
Le prix se situe généralement entre 100 et 200 €, selon la surface et la localisation du logement.
Le bailleur doit-il payer un diagnostic termites pour louer ?
Non. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire à la location.
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