Diagnostic Électricité : ce qu'il faut savoir
Mis à jour le 25/05/2026
En bref
Le diagnostic électricité évalue la sécurité de l'installation intérieure d'électricité. Il est obligatoire à la vente et à la location dès que l'installation a plus de 15 ans. Sa validité est de 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Comptez 100 à 150 €.
Le diagnostic électricité (état de l'installation intérieure d'électricité) évalue la sécurité de l'installation électrique d'un logement. Une installation vétuste est une cause majeure d'incendies domestiques et d'électrocutions.
Qui est concerné ?
Il est obligatoire pour la vente et la location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans.
À quoi ça sert ?
Le diagnostic vérifie les points de sécurité essentiels (mise à la terre, protection différentielle, dispositifs contre les surintensités, absence de matériel vétuste) et signale les anomalies à corriger, afin de protéger les occupants.
Référence : article L.134-7 du Code de la construction et de l'habitation.
Comment ça se passe ?
Le diagnostiqueur certifié contrôle les six points de sécurité réglementaires : appareil général de commande et de protection, dispositif différentiel, prise de terre et liaisons équipotentielles, protection contre les surintensités, absence de matériels présentant des risques, et installations particulières (salle de bains). Le rapport liste les anomalies sans imposer de travaux.
Coût et durée
Comptez généralement entre 100 € et 150 €. La visite dure environ 1 heure.
Validité et renouvellement
Comme pour le gaz : 3 ans en vente et 6 ans en location. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé.
Sanctions en cas d'absence
Sans diagnostic électricité, le vendeur ou le bailleur ne peut s'exonérer de sa responsabilité en cas de sinistre lié à l'installation. L'acquéreur ou le locataire peut agir au titre des vices cachés.
Questions fréquentes sur le diagnostic électricité
Le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Oui, à la vente comme à la location, dès lors que l'installation intérieure d'électricité a plus de 15 ans.
Combien de temps le diagnostic électricité est-il valable ?
3 ans en cas de vente, 6 ans en cas de location.
Combien coûte un diagnostic électricité ?
Comptez généralement entre 100 et 150 €, souvent couplé avec le diagnostic gaz.
Qui paie le diagnostic électricité ?
Le vendeur en cas de vente, le bailleur en cas de location.
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