Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Avignon (84000)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Avignon (84000) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Avignon, ville moyenne située dans le département Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), compte 92 188 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Avignon
Avignon (ville moyenne du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Avignon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Avignon
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Avignon (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon et Rognonas.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Avignon comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte ce document à Avignon ?
L'État des Risques est gratuit : il s'obtient en ligne via Géorisques. N'oubliez pas le joindre à votre acte de vente ou bail.