Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Aix-les-Bains (73100)
Vous souhaitez vendre un logement à Aix-les-Bains (73100) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) est obligatoire pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
Concrètement, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Aix-les-Bains, ville moyenne du département Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), recense 32 406 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains (ville moyenne du département Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (21/04/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/12/1995)
- Sécheresse (25/04/2023)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Aix-les-Bains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Aix-les-Bains
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à Aix-les-Bains (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Tresserve, Mouxy et Pugny-Chatenod.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Aix-les-Bains comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Combien coûte ce document à Aix-les-Bains ?
L'État des Risques ne coûte rien : il se génère en ligne via Géorisques. Anticipez le joindre à votre dossier.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Aix-les-Bains ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Aix-les-Bains répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.