Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dijon (21000)
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre, sur une échelle allant de la classe A à la classe G. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
À Dijon (21000), commune de 161 830 habitants située en Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté), le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un logement. Il doit être annexé au dossier de diagnostic technique et son résultat figure dès l'annonce immobilière.
Sur le territoire dijonnais, 57 839 DPE ont été recensés. La classe la plus fréquente est la classe C, 46,3 % des logements sont performants (classes A à C) et 9,4 % relèvent des passoires thermiques (classes F et G).
Risques et spécificités à Dijon
Dijon (grande ville du département Côte-d'Or) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/06/2013)
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (18/05/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dijon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dijon
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Spécificités locales
Au-delà du DPE, certaines obligations propres à la commune de Dijon doivent être prises en compte lors d'une transaction :
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : l'État des Risques (ERP) doit être annexé à la vente comme à la location.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été pris sur le territoire dijonnais, à mentionner dans le dossier.
- Le marché s'étend aux communes voisines comme Fontaine-lès-Dijon, Talant, Ahuy et Saint-Apollinaire.
- Avec 46,3 % de logements classés A à C, le parc dijonnais est globalement plus performant que la moyenne, mais 9,4 % de passoires thermiques restent concernées par les restrictions de location.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Dijon ?
Les tarifs des diagnostics sont libres : ils ne sont pas réglementés par l'État. À Dijon, le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 €. Le montant varie selon la surface du logement, son ancienneté et le diagnostiqueur retenu. Il est conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les prestations et les prix proposés.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Un DPE est valable 10 ans à compter de sa date de réalisation. Au-delà de cette durée, un nouveau diagnostic doit être établi avant toute vente ou mise en location. Cette validité s'applique aux logements situés à Dijon comme sur l'ensemble du territoire. Un DPE périmé ne peut pas être utilisé pour une nouvelle transaction immobilière.
Qui doit payer le DPE ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de mise en location. C'est en effet à lui qu'incombe l'obligation de fournir ce diagnostic dans le dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À Dijon, le propriétaire mandate donc lui-même un diagnostiqueur certifié pour réaliser la prestation.
Comment choisir son diagnostiqueur à Dijon ?
Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité et disposer d'une assurance professionnelle. Il doit être indépendant du propriétaire comme des éventuels intermédiaires de la transaction. À Dijon et dans les communes voisines telles que Talant ou Fontaine-lès-Dijon, vous pouvez comparer plusieurs professionnels selon leurs tarifs, leurs délais d'intervention et l'étendue des diagnostics proposés.