Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brains-sur-Gée (72550)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Brains-sur-Gée (72550) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Brains-sur-Gée, village située dans le département Sarthe (Pays de la Loire), regroupe 757 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Actuellement, 60 DPE ont été recensés sur Brains-sur-Gée. La classe en tête y reste D, et 15,0% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Brains-sur-Gée
Brains-sur-Gée (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brains-sur-Gée
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brains-sur-Gée
EUR CARRE DIAGNOSTICS à 8 km de Brains-sur-Gée
M3E à 12 km de Brains-sur-Gée
AEC DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 13 km de Brains-sur-Gée
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brains-sur-Gée (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 60 DPE enregistrés, 36,7% des biens sont performants (A à C) et 15,0% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Amné, Coulans-sur-Gée et Crannes-en-Champagne.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Brains-sur-Gée comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brains-sur-Gée ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Brains-sur-Gée, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Brains-sur-Gée sont certifiés.