Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baccarat (54120)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Baccarat (54120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Baccarat, petite ville en Meurthe-et-Moselle (Grand Est), abrite environ 4 089 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Aujourd'hui, 890 DPE ont été menés à Baccarat. L'étiquette D y est la plus représentée, et 8,2% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Baccarat
Baccarat (petite ville du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Secousse Sismique (19/06/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/01/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baccarat
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baccarat
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baccarat (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 890 DPE réalisés, 34,5% des biens sont économes (A à C) et 8,2% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Deneuvre, Gélacourt et Merviller.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baccarat ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Baccarat, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Baccarat ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.