Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Marsal (57630)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Marsal (57630) ? Le Mesurage Loi Carrez est exigé pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Marsal, village du département Moselle (Grand Est), compte 229 habitants. Les professionnels référencés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Marsal
Marsal (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2016)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/06/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Marsal
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Marsal
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le Mesurage Loi Carrez à Marsal (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Haraucourt-sur-Seille, Lezey et Juvelize.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Marsal ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Marsal, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
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