Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Coulobres (34290)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Coulobres (34290) ? Le Mesurage Loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Coulobres, village en Hérault (Occitanie), recense 367 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Coulobres
Coulobres (village du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/02/2015)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/10/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1996)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Coulobres
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Coulobres
GOETZMANN OLIVIER à 7 km de Coulobres
AZNAR DIAGNOSTIC à 8 km de Coulobres
NON COMMUNIQUÉ à 9 km de Coulobres
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le Mesurage Loi Carrez à Coulobres (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Espondeilhan, Abeilhan et Puissalicon.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Coulobres ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Coulobres ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 120 € à Coulobres, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.