Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Metz (57000)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Metz (57000) ? Le Mesurage Loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Metz, grande ville en Moselle (Grand Est), compte 122 572 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Metz
Metz (grande ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (29/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (25/08/2004)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Metz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Metz
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à Metz (grande ville) :
- Un parc essentiellement constitué de copropriétés : les diagnostics y portent souvent sur des appartements.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Montigny-lès-Metz, Longeville-lès-Metz et Saint-Julien-lès-Metz.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Metz ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 100 € à Metz, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Metz comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Metz sont certifiés.