Diagnostiqueur immobilier à Rennes (35000)

Vous projetez de vendre ou louer un logement à Rennes (35000) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré effectue lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Jusqu'à présent, 73 369 DPE ont été établis à Rennes : 5,6% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Rennes, grande ville en Ille-et-Vilaine (Bretagne), regroupe 230 890 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ci-dessous se déplacent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Rennes

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Rennes

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Diagnostic Amiante Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Diagnostic Termites Mesurage Loi Carrez Mesurage Loi Boutin Diagnostic Gaz Diagnostic Électricité État des Risques (ERP / ERNMT)

Risques et spécificités à Rennes

Rennes (grande ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (23/11/2020)
Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Diagnostiqueurs immobiliers à Rennes

ACCEO

35 avenue winston churchill 35000 rennes

ACCEO

1e rue ermengarde d'anjou 35000 rennes

ACCEO

1e allée ernengarde d’anjour 35000 rennes

ACCEO

1e allée ermengarde d’anjou 35000 rennes

ADI FORMATION

10 rue aimée antignac 35000 rennes

ADI FORMATION

2 square de provence 35000 rennes

ADI FORMATION

108 rue ginguené 35000 rennes

ANA INGENIERIE

22 rue du bignon 35000 rennes

ANGER

10b rue de la retardais 35000 rennes

DIMMOTEC

8 rue auguste pavie 35000 rennes

ELLE DIAG

39 rue alphonse guérin 35000 rennes

FRITEAU DIAGNOSTICS

18 rue de brest 35000 rennes

INAXE FRANCE

2b rue du patis tatelin 35000 rennes

LE CONIAT JULIEN

7c rue papu 35000 rennes

NON COMMUNIQUÉ

2 rue henry dunant 35000 rennes

OUALI

34 square saint-simon 35000 rennes

PSO SARL

8 allée du champ de la vigne 35000 rennes

REAL DIAG

261 rue de châteaugiron 35000 rennes

SPERTYS DIAGNOSTICS

20 rue d'isly 35000 rennes

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Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Rennes :

Risque d'inondation : N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Rennes : sur 73 369 DPE, 52,3% bien classés (A-C), 5,6% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Montgermont, Vezin-le-Coquet et Saint-Grégoire.

Questions fréquentes

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.

Combien coûte un diagnostic complet à Rennes ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Rennes, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Rennes, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Rennes ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.